Преимущества посёлка «Медвежий Угол»

Post and Beam – прочный каркас из многовековых стволов кедра или сосны.

Проекты типовые, дома в один этаж единого стиля со вторым светом

Протяжённая береговая линия с общими местами отдыха

20 летний опыт строительства и управления

Мы поможем сдать Ваш дом в аренду!

Круглосуточные охрана и видеонаблюдение

Благоустроенные дороги, тротуары, набережные.

Экология - наш приоритет!

Как возникла идея о коттеджном посёлке

Многие наши туристы каждый год приезжают отдыхать на Алтай. Они высоко оценили сервис и опыт содержания объектов на базе «Медвежий Угол». Туристам понравилось сочетание красивой природы и наличие развитой инфраструктуры. Поэтому они часто интересуются: где купить небольшой участок с домиком рядом с базой отдыха на берегу реки Катунь?

Цели покупки у всех разные. Например, для постоянного проживания или личного отдыха, подарок родителям или детям, для сдачи коммерческой недвижимости в аренду, в качестве гостевого дома для организации или дома отдыха для партнёров и контрагентов.

Чем интересен наш проект

Мы выбрали удобное место в селе Ая, где сливаются реки Айка и Катунь. Участок для застройки расположен вдоль протоки на левом берегу Катуни. Берег пологий и большой длины. Правый берег скрыт от глаз островами с густым лесом.

Коттеджный посёлок соединяется асфальтированными дорогами с транспортными узлами и административными центрами Горного Алтая, а также с главными местами для отдыха и развлечений на Алтае:

• • 15 км до аэропорта г. Горно-Алтайск.
• • 20 км до столицы Республики Горный Алтай.
• • 30 км до рекреационной зоны «Бирюзовая Катунь» и горнолыжного комплекса «Манжерок».
• • 90 км до города-курорта «Белокуриха».
• • 25 км до игорной зоны «Сибирская Монета» с развлекательным комплексом «Алтай Палас».

Участок для строительства посёлка располагается на территории базы отдыха «Медвежий Угол», которая более 20 лет обслуживает туристов и предоставляет сервис достойного уровня.

Возможности для коммерческого использования

Посёлок будет находиться в живописном месте в непосредственной близости от асфальтированной трассы, которая связывает Чуйский тракт и курорт «Белокуриха». Это сотни тысяч проезжающих туристов в год. Мы предлагаем жилые дома и нежилые строения, предназначенные для ведения бизнеса или сдачи в аренду. Коммерческая недвижимость на одном берегу Айки, жилая зона — на другом берегу, где тихо, спокойно и чисто.

Любая инфраструктура для обслуживания туристов: кафе, продуктовые магазины, рестораны, детская площадка, доставка на дом, бани, сауны, бассейны, прачка, косметические салоны, спа, фитнес-залы, прокат инвентаря, аренда автомобилей, вертолётная площадка, автосервис, шиномонтаж, автомойка, производственные продуктовые цеха.

Особенности проекта

Проекты типовые — одноэтажные дома в едином стиле со вторым светом. Проекты разработаны лицензированной группой проектировщиков. При строительстве домов применяется современная технология каркасного домостроения Post & Beam (Пост энд Бим).

Фундаментом служит плита на буронабивных или винтовых сваях. Каркас изготовлен из прочных, долговечных брёвен, балок и раскосов. Дома очень тёплые и комфортные. Они не дают усадки при эксплуатации, прекрасно вписываются в окружающую природу.

Общая площадь поселка 8 гектаров, из них 3,6 га отводится под застройку, остальное предназначено для территорий общего пользования. Это благоустроенные тротуары, дороги и набережные. Участки оформляются в собственность. Размер участков одинаковый — 400 квадратных метров каждый. Твёрдое дорожное покрытие и тротуары из натурального камня. Между заборами по дороге 10 метров — достаточно свободного места для проезда и парковки.

Экология — наш приоритет. На отдельной технической огороженной территории размещаются инженерные коммуникации: отопительные котлы, аварийные дизель-генераторы, оборудование для подачи газа и водоподготовки. Все бытовые, твёрдые и жидкие отходы вывозятся и утилизируются. Инженерные коммуникации возводятся лицензированными подрядчиками.

На тендерной основе с организациями ООО ТП «Медвежий Угол» предлагает полный комплекс сервисных услуг по обслуживанию объектов: охрана, энерго- и водоснабжение, отопление, газификация, утилизация отходов и обслуживание очистных сооружений.

Оформление и оплата

Застройщик ООО ТП «Медвежий Угол» окажет услуги юридического сопровождения по оформлению участков и недвижимости в собственность.

Предоплата 30%, далее 30% во время строительства, остальные 40% после приёмки дома.

Срок строительства дома от двух до трёх лет после внесения предоплаты.

В стоимость владения входит земельный участок 4 сотки, жилое строение, гараж или навес, собственная мангальная зона или беседка, обустройство дорог, тротуаров и уличного освещения, услуги видеонаблюдения, укрепление берега матрасными габионами и полное благоустройство набережной с элементами ландшафтного дизайна: озеленение, освещение, лавочки, качели и мангальные зоны общего пользования.

Цены, действующие на 26 Июня 2022 г.

Цена каждого земельного участка составляет 1 000 000 рублей за 100 кв. м. (одну сотку), площадь земельных участков составляет от 500 кв. м.

В эту стоимость включены: сам земельный участок, подведённые коммуникации - электричество, центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, сливы, а также благоустроенная прилегающая территория и набережная, тротуары, уличное освещение, видеонаблюдение.

Цена на дома без внутренней отделки составляет 150 000 рублей за квадратный метр, площадь домов типовых проектов составляет от 60 до 120 квадратных метров.

При Вашем желании внести изменения в типовой проект, мы сделаем это за свой счёт, при этом, если Вам понадобится дизайнерский проект, Вы оплачиваете его сами. Под изменениями подразумеваются уменьшение или увеличение площади дома, смена планировки, пристройка навесов, террас.

При этом цена навеса или открытой террасы составляет 50 000 рублей за квадратный метр, а цена террасы с навесом (веранды) составляет 100 000 рублей за квадратный метр.