Преимущества посёлка «Медвежий Угол»

Post and Beam – прочный каркас из многовековых стволов кедра или сосны.

Проекты типовые, дома в один этаж единого стиля со вторым светом

Протяжённая береговая линия с общими местами отдыха

20 летний опыт строительства и управления

Мы поможем сдать Ваш дом в аренду!

Круглосуточные охрана и видеонаблюдение

Благоустроенные дороги, тротуары, набережные.

Экология - наш приоритет!

Как возникла идея о коттеджном посёлке

Многие наши туристы каждый год приезжают отдыхать на Алтай. Они высоко оценили сервис и опыт содержания объектов на базе «Медвежий Угол». Туристам понравилось сочетание красивой природы и наличие развитой инфраструктуры. Поэтому они часто интересуются: где купить небольшой участок с домиком рядом с базой отдыха на берегу реки Катунь?

Цели покупки у всех разные. Например, для постоянного проживания или личного отдыха, подарок родителям или детям, для сдачи коммерческой недвижимости в аренду, в качестве гостевого дома для организации или дома отдыха для партнёров и контрагентов.

Чем интересен наш проект

Мы выбрали удобное место в селе Ая, где сливаются реки Айка и Катунь. Участок для застройки расположен вдоль протоки на левом берегу Катуни. Берег пологий и большой длины. Правый берег скрыт от глаз островами с густым лесом.

Коттеджный посёлок соединяется асфальтированными дорогами с транспортными узлами и административными центрами Горного Алтая, а также с главными местами для отдыха и развлечений на Алтае:

• • 15 км до аэропорта г. Горно-Алтайск.
• • 20 км до столицы Республики Горный Алтай.
• • 30 км до рекреационной зоны «Бирюзовая Катунь» и горнолыжного комплекса «Манжерок».
• • 90 км до города-курорта «Белокуриха».
• • 25 км до игорной зоны «Сибирская Монета» с развлекательным комплексом «Алтай Палас».

Участок для строительства посёлка располагается на территории базы отдыха «Медвежий Угол», которая более 20 лет обслуживает туристов и предоставляет сервис достойного уровня.

Возможности для коммерческого использования

Посёлок будет находиться в живописном месте в непосредственной близости от асфальтированной трассы, которая связывает Чуйский тракт и курорт «Белокуриха». Это сотни тысяч проезжающих туристов в год. Мы предлагаем жилые дома и нежилые строения, предназначенные для ведения бизнеса или сдачи в аренду. Коммерческая недвижимость на одном берегу Айки, жилая зона — на другом берегу, где тихо, спокойно и чисто.

Любая инфраструктура для обслуживания туристов: кафе, продуктовые магазины, рестораны, детская площадка, доставка на дом, бани, сауны, бассейны, прачка, косметические салоны, спа, фитнес-залы, прокат инвентаря, аренда автомобилей, вертолётная площадка, автосервис, шиномонтаж, автомойка, производственные продуктовые цеха.

Особенности проекта

Проекты типовые — одноэтажные дома в едином стиле со вторым светом. Проекты разработаны лицензированной группой проектировщиков. При строительстве домов применяется современная технология каркасного домостроения Post & Beam (Пост энд Бим).

Фундаментом служит плита на буронабивных или винтовых сваях. Каркас изготовлен из прочных, долговечных брёвен, балок и раскосов. Дома очень тёплые и комфортные. Они не дают усадки при эксплуатации, прекрасно вписываются в окружающую природу.

Общая площадь поселка 8 гектаров, из них 3,6 га отводится под застройку, остальное предназначено для территорий общего пользования. Это благоустроенные тротуары, дороги и набережные. Участки оформляются в собственность. Размер участков одинаковый — 400 квадратных метров каждый. Твёрдое дорожное покрытие и тротуары из натурального камня. Между заборами по дороге 10 метров — достаточно свободного места для проезда и парковки.

Экология — наш приоритет. На отдельной технической огороженной территории размещаются инженерные коммуникации: отопительные котлы, аварийные дизель-генераторы, оборудование для подачи газа и водоподготовки. Все бытовые, твёрдые и жидкие отходы вывозятся и утилизируются. Инженерные коммуникации возводятся лицензированными подрядчиками.

На тендерной основе с организациями ООО ТП «Медвежий Угол» предлагает полный комплекс сервисных услуг по обслуживанию объектов: охрана, энерго- и водоснабжение, отопление, газификация, утилизация отходов и обслуживание очистных сооружений.

Оформление и оплата

Застройщик ООО ТП «Медвежий Угол» окажет услуги юридического сопровождения по оформлению участков и недвижимости в собственность.

Предоплата 30%, далее 30% во время строительства, остальные 40% после приёмки дома.

Срок строительства дома от двух до трёх лет после внесения предоплаты.

В стоимость владения входит земельный участок 4 сотки, жилое строение, гараж или навес, собственная мангальная зона или беседка, обустройство дорог, тротуаров и уличного освещения, услуги видеонаблюдения, укрепление берега матрасными габионами и полное благоустройство набережной с элементами ландшафтного дизайна: озеленение, освещение, лавочки, качели и мангальные зоны общего пользования.

Цены на 1 декабря 2020 г.

Цена каждого земельного участка составляет 2 500 000 рублей.

В эту стоимость включены: земельный участок 400 квадратных метров, подведённые коммуникации - электричество, центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, сливы, а также благоустроенная прилегающая территория и набережная, тротуары, уличное освещение, видеонаблюдение.

Цена на дома без внутренней отделки составляет 100 000 рублей за квадратный метр, площадь домов типовых проектов составляет от 60 до 120 квадратных метров.